חיים ברזסקי ושות'

האם ייתכן כי רישום הדירה על שמי יתעכב או לא יתרחש בכלל?

​

כן. בנסיבות מסויימות, רוכש שאינו נזהר ואינו בוחן היטב את העסקה אליה נכנס עשוי למצוא עצמו עם נכס שקשה מאד יהיה לרשום אותו, ולהישאר עם זכויות בדירה שאינן רשומות לתקופה מאד ארוכה, אם בכלל, דבר אשר יכול לגרום לבעיות לא מעטות לצד פגיעה ביכולת למכור את הדירה. בעסקה עם קבלן אשר לעיתים קרובות רוכש את הקרקע בעסקת קומבינציה, או נמצא בהליכי רכישת הקרקע עליה הוא מתכוון לבנות, חשוב מאד לבדוק מה טיב הזכויות של הקבלן ובאיזה שלב רישום זכויותיו הוא נמצא, שכן האמור משליך ישירות על רישום זכויות רוכשי הדירות. לכן, על רוכש דירה לבדוק היטב האם העסקה של רכישת הקרקע על ידי הקבלן הסתיימה או נמצאת על סף סיום, וכי לא צפויות בעיות. כמו כן, בדר"כ קבלנים לא אוהבים להתחייב על מועד לרישום הזכויות של הרוכשים ולפיכך מנסחים סעיפים עמומים בעניין זה על מנת להבטיח עצמם. על הרוכש לדאוג לזכויותיו בעניין זה ולתחום את המועד לרישום הזכויות המלא של הדירה על שמם.

 

הדף בבניה